В зданиях, построенных в советский период, как при необходимости, так и без нее широко применялась плоская кровля. Безусловно, при ширине здания более 18 метров устройство скатной кровли проблематично. Но это никак не относится к широко распространенным жилым пятиэтажкам.
Когда в конце 60-х начали строить первые панельные дома, их срок эксплуатации определяли в 25 лет. Позже его удвоили. Но кровельные (и не только) материалы об этом не знали. Срок их эксплуатации закончился тогда, как и предполагалось. И сейчас они представляют собой головную боль всех коммунальников.
Так что же делать, если вам досталась такая кровля? Самый правильный вариант – это сделать над ней скатную. Она может быть 2-х и 4-х скатной. В случае если скатов 2, необходимо также устройство фронтонов, которые могут быть выполнены из кирпича или зашиты доской и облицованы вагонкой. Стропильную систему, как правило, выполняют из деревянного бруса. По требованиям пожарников, дерево должно быть обработано огнезащитным составом. Кстати, сейчас выпускают составы 2 в 1 – и от пожара и от гниения. На этом часто экономят, что скоро станет проблемой следующего десятилетия. Покрыть такую крышу можно шифером, ондулином, оцинкованным или окрашенным профнастилом, металлочерепицей. Остальные виды материалов в бюджетном строительстве применяются крайне редко. Здесь они приведены в порядке возрастания стоимости.
Второй вариант, иногда единственно возможный, – все-таки ремонтировать плоскую. Здесь также можно поступить разными способами. В идеале – это ремонт основания плюс 2 слоя. При этом с кровли снимается верхний слой, выравниваются ямки, исправляется разуклонка, заменяются примыкания к парапетам и особенно ливневым воронкам. Покрытие парапетов также заменяется. Практика показывает, что на нижний слой можно использовать более дешевые материалы на основе стекловолокна, но на верхний слой лучше применить более качественный на основе полиэстера, само собой разумеется, что на нем должна быть сланцевая посыпка. Такая кровля при правильном выполнении также послужит вам 10-15 лет.
Но если и на это не хватает денег, остается восстановительный ремонт. В этом случае сначала вскрываются и запаиваются все пузыри. В местах, где верхний слой отслоился, материал снимают. Все поврежденные места заклеивают материалом нижнего слоя, а потом наплавляют верхний. При достаточно хорошем качестве материала можно надеяться на 5 лет безбедного существования.
Ну, а самый крутой выход доступен жителям крупных городов. Дайте разрешение на достройку мансарды – и ваша кровля никогда не будет течь. Тогда это уже будут проблемы застройщиков!
Загрузка ...